中山市现代职业技术学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2025-11-22
中山市现代职业技术学校物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：中山市现代职业技术学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2025-1667212
本项目于2025-11-21 10:13:42启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：粤欣（中山）后勤管理服务有限公司
（二）成交价：1635680.00（壹佰陆拾叁万伍仟陆佰捌拾元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中山市现代职业技术学校物业管理服务采购需求明细服务时间：10 个月一、岗位及数量要求： 中山市现代职业技术学校两校区（三乡校区和坦洲校区）按照相关岗位需求共设置37个岗位，其中项目经理1个，保安岗12个，宿管岗10个，清洁岗8个，绿化岗2个，图书馆管理员2个，子健体育馆管理员1个，公务车司机1个。二、岗位工作内容1、项目经理工1个（1）项目经理1个，性别不限，50周岁以下（年龄超出要求的，若身体健康且具备满足对应工作的体力和能力，经采购人同意，可以适当放宽，无违法犯罪记录，同等职位三年以上工作经验。懂电脑操作，具有一定的管理经验和协调能力，全权负责学校的物业管理服务，持有《健康证》。（2）项目经理必须常驻学校（分校区安排时间），确保手机24小时开通，每周定期向采购人汇报工作情况。（3）负责采购人的安保、宿舍、绿化养护、清洁、维修、消毒等服务，完善建筑物隐患排查制度，建立检查台账。（4）制订学校重大活动（含学校自行组织活动以及外单位借用学校场地组织的活动）的安全防范和应急方案并组织实施，负责突发事件、紧急事件、上访事件的处理及组织指挥工作。（5）负责学校日常临时指派的各项任务，含校内大件物资设施的临时调拨转移搬运等。（6）制订本部门年度工作计划和费用预算，经批准后组织实施。（7）了解学校德育工作，具有管理学生工作经验，过硬的政治责任感、较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力。（8）负责采购人的安全巡查管理，提供24小时公共秩序的维护和安全防范。（9）负责采购人的日常消防安全管理，健全并实施消防安全管理制度，建立消防档案。（10）负责采购人的车辆行驶、停放管理及其场地的维护保养。（11）建立、健全和保管采购人用户档案、物业管理档案和公共设备设施档案。（12）为采购人提供各种特约服务，协助采购人开展物业服务业务。（13）负责协调属地各级政府主管部门的关系，加强与用户的友好沟通，缔造时尚、健康的文化氛围。（14）政府有关教育、治安、消防、卫生、工商等管理部门来我校指导工作及检查时负责引导，布置会场等。（15）根据采购人需要，做好工作计划，提前布置各部门每天、每周、每月、每季度、每学期的工作内容，按学校要求编制各项汇总材料及日常记录，对采购人交办任务要重点落实。（16）每月定期召开员工例会，做好工作小结和工作布置。（17）做好人员调度管理，定期组织培训和业务学习，提高员工业务能力，做好相关记录。（18）每天做好巡查监督，及时协调处理突发情况，并择要向采购人汇报，做好相关记录。（19）及时做好与采购人的沟通协调，定期向采购人进行书面工作汇报，服从采购人管理。（20）制定突发情况预案并做好相应的处理，大型活动或恶劣天气期间要安排各部门进行重点防护。（21）每月定时汇总各项台账（含人事、安全、绿化、保洁、维修等，具体内容参看各部门工作要求），上报采购人对口管理部门。2、保安岗12个（1）保安队长2名（两校区各1名）要求：年龄要求50岁以下，初中或以上学历，3年以上机关或企事业单位或学校类安保服务及管理服务经验，五官端正，形象好，退伍军人优先。受过专门的保安业务培训，拥有有较高的政治思想素养和业务水平较强的沟通协调、统筹规划及团队建设能力，善于激发下属员工的积极性及主观能动性。个人综合素质高，品行良好，热爱管理服务工作，追求创新、有奉献精神，通过公安机关政审，无不良行为记录。持有《健康证》、《保安员证》等证书。（2）保安员10名要求：年龄要求50岁以下（50岁以上年龄人员若身体健康且具备满足对应工作的体力和能力，经采购人同意，可以适当放宽），初中或以上学历，通过公安机关政审，无不良行为记录，为人诚恳，吃苦耐劳、细心负责，退伍军人优先。持有《健康证》《保安员证》等证书。（3）工作时间：24小时制，轮两班。（两校区白班不少于3人，晚班不少于2人）（4）全天候负责采购人区域内校门、区域通道、围墙、各楼层、区域内办公室及公共走廊的24小时安保、巡逻、值勤。（5）校园来访人员通报、登记、证件检查等。（6）积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。（7）执行当地公安部门关于保安保卫工作方针、政策和有关条例。（8）及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。（9）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。（10）建立防火制度和安全操作等制度。定期开展防盗、防火、恐怖袭击演练。（11）保安员巡逻范围包括学校围墙以内的所有公共区域、绿地带、操场、建筑物等以及校园围墙外50米以内道路。（12）处理各种突发事件，严重事件及时报警。（13）每日检查巡视、定期保养、试验、维修、更新消防器材和设备，指定有关人员负责保养、维修和管理。（14）楼道、梯间、出入口等部位保持畅通，防止堆放物品。（15）执行采购人制定的外来车辆管理规定。（16）指挥进入停车场的车辆停放在划定的车位、车棚内。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。（17）保安员若发现车辆门、窗没关好，或其他刮擦、损毁等情况，尽快找到车主并提醒注意。必要时协助报警或提供监控录像。（18）全面负责校园门卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患； （19）在学校保卫干事的组织和领导下，做好校园内部治安综合治理工作； （20）随时出员，为师生提供紧急救助服务； （21）抽调临时保安力量，做好学校重大活动安全保卫工作； （22）保安值班工具设备由采购人提供。 （23）在学校德育处业务管理下，对学生进行常态化的军事化管理。具体细节工作安排，由德育处安排并执行。 （24）在学校总务处管理下，对后勤工作进行配合与支持，尤其是校园内搬搬托托的力气活与突发的工作。3、宿管岗10个（1）宿舍管理员（两校区各5名）：年龄要求50岁以下（50岁以上年龄人员若身体健康且具备满足对应工作的体力和能力，经采购人同意，可以适当放宽），初中或以上学历。通过公安机关政审，无不良行为记录。为人诚恳，吃苦耐劳、细心负责。持有《健康证》等证书。（2）工作时间：正常情况下宿管员每周上班时间为周日下午16点到周五下午住宿生离校，24小时轮流值班制。周六、周日、暑假、寒假及其它节假日为轮休时间，可适当减少管理员值班。（3）认真检查学生宿舍资产状况，查明并落实学生赔偿；损坏公物要当天维修,或填写《在线维修申请表》报总务处维修。如损坏是学生所为，要督促学生按时赔偿。 （4）值班宿舍管理员应按时交接班；值班期间不得离开岗位，如实登记迟到学生名单，并要求该层宿舍管理人员认领；学生回宿舍期间，认真检查上下学生，对仪表不合格的，不得进出。带有酒类、棍棒、刀具等物质一律没收，并交由宿舍管理中心登记处理。（5）每天9：00和15：00前完成学生宿舍内务的检查，填写《学生违纪通知单》及《学生宿舍量化考核表》，每天9：30前交宿舍管理中心，对于内务不合格的的同学应在学生回宿舍后进行教育和指导。在此期间应检查自己所负责楼层学生留宿舍情况，并做好记录。（6 | |||||
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